Suudi Arabistan’da Lüks Gayrimenkul yatırımı ve ayrıcalıklı oturum izni

22 Ocak 2026’da yürürlüğe giren Suudi Olmayanların Gayrimenkul Edinimi Kanunu uyarınca yabancı bireyler, şirketler ve kâr amacı gütmeyen kuruluşlar, hükûmetin belirlediği coğrafi bölgelerde mülk edinebilir. Riyad’da bu bölgeler arasında King Abdullah Financial District, Diriye, New Murabba, Sedra, King Salman Park ve Qiddiya gibi büyük yeni semtler bulunur; Cidde’de ise tarihî merkez ve numaralandırılmış onlarca gelişim bölgesi yer alır. Haziran 2026’da yayımlanan bölgelerin sayısı Cidde’de 57, Riyad’da 9 ve El Ula’da 17’dir; Mekke ve Medine’deki bölgeler ise Müslüman bireylere açıktır. REGA resmî haritayı kendi portalında yayımlar ve zamanla yeni bölgeler ekleyebilir.

Krallık dışında yaşayan Suudi olmayanlar, işe bir Suudi büyükelçiliği aracılığıyla dijital kimlik alarak başlar, ardından bir Suudi banka hesabı açar; başvurular REGA’nın Saudi Properties platformu üzerinden yapılır. Krallıkta yaşayanlar da onay alarak bölgeler dışında bir konut satın alabilir. Mekke ve Medine’de ise iki kutsal kentin kudsiyeti gereği mülkiyet Müslümanlar ve Suudi şirketlerle sınırlıdır.

Suudi Arabistan’ın ayrıcalıklı oturum izni, bir gayrimenkul sahibi kategorisi de içerir. Akredite bir değerleme uzmanınca değerlenmiş, ipotekten ari, en az 4 milyon riyal (yaklaşık 1,07 milyon dolar) değerinde, inşaatı tamamlanmış bir konuta sahip olmanız gerekir. 4.000 riyallik (yaklaşık 1.070 dolar) tek seferlik bir ücret uygulanır; oturum izni mülkü elinizde tuttuğunuz sürece geçerli kalır ve aile üyeleriniz de size katılabilir. Ayrıcalıklı oturum izni sahipleri ayrıca daha geniş mülkiyet haklarından yararlanır.

Altın vizeler ve yatırım yoluyla oturum izni sayfamızda diğer programlarla karşılaştırın.

Orta-Dogu.com, bölge genelinde önde gelen gayrimenkul geliştiricileri, özel komisyoncular ve danışmanlarla çalışır. Suudi Arabistan’da bir ev ya da yatırım düşünüyorsanız ilginizi bildirin, sizi titizlikle seçilmiş uzmanlara yönlendirelim; ya da [email protected] adresine yazın veya +1-561-543-6625 numaralı telefonu arayın.

Bu rehber genel bilgi niteliğindedir; finansal, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Kurallar, ücretler ve eşikler değişir; fon taahhüt etmeden önce her rakamı resmî makamla ve lisanslı yerel bir avukatla teyit edin.