On yedi ülke · 400’ü aşkın rehber · Her bilgi doğrulanmış, her sayfa tarihlenmiş Kurucu OrtaklarReklamBizimle ortaklık kurunTheMediterranean.com ↗[email protected]
Türkçe
Orta Doğu
Konsiyerj
Mısır’ın Kuzey Kıyısı’nda Akdeniz üzerinde gün batımı
Orta-Dogu.comLüks Kapı

Ana Sayfa›Dergi›Mısır’ın Kuzey Kıyısı gayrimenkul satışlarında başı çekiyor

Dergi · Mısır

Mısır Lüks Gayrimenkul: Kuzey Kıyısı 1,065 Trilyon Mısır Liralık Satışta Başı Çekiyor

Mısır’da Lüks Gayrimenkul piyasası, 2026’nın ilk dokuz ayında %2 artışla 1,065 trilyon Mısır liralık sözleşmeli satışa ulaştı; yaklaşık 52.000 konut satıldı. Piyasada başı Akdeniz kıyısındaki Kuzey Kıyısı çekti: bölgenin satışları %35 artarak 462 milyar Mısır lirasına yükseldi.

Bir bakışta

Bir bakışta: Mısır’ın Kuzey Kıyısı gayrimenkul satışlarında başı çekiyor

Satışlar, Ocak–Eylül 2026
1,065 trilyon Mısır lirası; %2 artış
Satılan konutlar
Yaklaşık 52.000; %4 artış
Kuzey Kıyısı
462 milyar Mısır lirası; satışların %43’ü, %35 artış
Ortalama satış tutarı
Yaklaşık 21,9 milyon Mısır lirası; %7 artış
Kaynak
The Board Consulting; 8 Kasım 2026’da yayımlandı

Mısır Lüks Gayrimenkul

Dokuz ayda Mısır Lüks Gayrimenkul

Mısır’da Lüks Gayrimenkul piyasası 2026’nın ilk dokuz ayında büyümesini sürdürdü. Daily News Egypt’in 8 Kasım 2026’da aktardığı The Board Consulting verilerine göre ocak ile eylül arasında sözleşmeli satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %2 artarak 1,065 trilyon Mısır lirasına ulaştı. Satılan konut sayısı ise bir yıl öncesine göre %4 artışla yaklaşık 52.000 oldu.

Ortalama değerler de yükseldi: ülkenin en tanınmış yeni yerleşimlerindeki villalar, yazlık evler ve daireler genelinde ağırlıklı ortalama satış tutarı %7 artarak yaklaşık 21,9 milyon Mısır lirasına çıktı.

Kuzey Kıyısı piyasada başı çekiyor

Kuzey Kıyısı piyasada başı çekiyor

İskenderiye’nin batısında uzanan uzun beyaz kumsal şeridi, yani Akdeniz kıyısındaki Kuzey Kıyısı, yılın yıldızı oldu. Tüm satışların %43’ünü, yani 462 milyar Mısır lirasını alarak %35’lik bir artış kaydetti. Onu %16 artışla 425 milyar Mısır lirasına ulaşan Doğu Kahire izledi; iki bölge birlikte piyasanın %83’ünü oluşturdu.

Kuzey Kıyısı, Kahireli aileler için bir yaz kaçamağı olmaktan çıkarak, sahil boyunca yükselen Marassi, Yeni Alamein ve Ras El Hekma gibi tatil kasabalarıyla Mısır Kuzey Kıyısı gayrimenkulünde en çok aranan adreslerden biri hâline geldi. Mısır Lüks Gayrimenkul ve Kuzey Kıyısı rehberimiz başlıca yerleşimleri anlatıyor; El Alamein, Ras El Hekma ve Kuzey Kıyısı tatil köyleri rehberimiz ise kıyıyı ziyaretçiler için tanıtıyor.

Rakamların ardındaki gayrimenkul geliştiricileri

Rakamların ardındaki gayrimenkul geliştiricileri

Yıla üç gayrimenkul geliştiricisi damgasını vurdu. Talaat Moustafa Group, Kuzey Kıyısı’ndaki SouthMed projesi ile Suudi Arabistan ve Umman’daki genişlemesinin katkısıyla 290 milyar Mısır liralık satış kaydetti. Onu, Ras El Hekma’daki yeni projesinin desteğiyle 198 milyar Mısır lirasına ulaşan Palm Hills Developments izledi; Dubai merkezli Emaar Properties’in Mısır kolu Emaar Misr ise üst segment müstakil konutlara odaklanarak 115 milyar Mısır liralık satış gerçekleştirdi.

Hyde Park Developments ve Founders’ın her biri 91,4 milyar Mısır liralık satış kaydederken Modon Misr 91 milyar Mısır lirasına ulaştı. Mountain View, Tatweer Misr, La Vista Developments, Madinet Masr, G Developments ve Art Life ilk onu tamamladı. Bölgedeki piyasaları karşılaştıran okurlarımız için Orta Doğu’ya nasıl yatırım yapılır başlıklı genel değerlendirmemiz, Mısır’ı Körfez ile yan yana ele alıyor.

Rapor, 2027’ye ilişkin olarak gayrimenkul geliştiricilerinin daha geniş bir konut büyüklüğü ve ödeme planı yelpazesi sunmasını, yeni projelerini de aralarında kıyının da bulunduğu, alıcı ilgisinin en güçlü olduğu konumlarda yoğunlaştırmasını öngörüyor.

Kıyıyı kendi gözlerinizle görmek

Kuzey Kıyısı, plaj kulüplerinin ve marinaların dolup taştığı hazirandan eylüle kadar en canlı hâlindedir; ilkbahar ve sonbaharda ise daha sakin ve dingindir. Pek çok alıcı, mülk görme gezisini Kahire ve İskenderiye’de geçirecekleri birkaç günle birleştirir. Mısır’da lüks tatil rehberimiz Piramitleri, Büyük Mısır Müzesi’ni ve bir Nil kruvaziyerini ele alıyor; Dergi de kısa süre önce ülke genelinde yapımı süren 185 otel projesini ve 46.000 yeni odayı haberleştirdi.

Doğrudan kıyıda konaklamak isteyenler için Yeni Alamein’de sahil üzerindeki Rixos Premium Alamein ile Marassi marinası çevresindeki tatil köyleri, yeni yerleşimleri keşfetmek için elverişli birer üs niteliğindedir; kordonu ve büyük kütüphanesiyle İskenderiye ise sahil yolu boyunca doğuya doğru kısa ve rahat bir yolculuk mesafesindedir.

Okurlarımızın soruları

2026’nın ilk dokuz ayında Mısır’da ne kadar gayrimenkul satıldı?

The Board Consulting verilerine göre 1,065 trilyon Mısır liralık sözleşmeli satış ve yaklaşık 52.000 konut.

2026’da Mısır gayrimenkul piyasasında hangi bölge başı çekti?

462 milyar Mısır liralık satışla piyasanın %43’ünü oluşturan ve bir yıl öncesine göre %35 büyüyen Kuzey Kıyısı.

En çok satışı hangi gayrimenkul geliştiricileri yaptı?

İlk üç sırada Talaat Moustafa Group, Palm Hills Developments ve Emaar Misr yer aldı.

Yatırımcılar için not

Yatırımcılar için bir not

Bu yazı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi değildir. Herhangi bir ülkede mülk satın almadan önce lisanslı bir danışmana başvurun.

Kaynaklar

08.11.2026 tarihinde kontrol edilmiştir. Fiyatlar ve tarihler yaklaşık olup değişebilir. Ayrıntılar için standartlarımıza bakın.