On yedi ülke · 400’ü aşkın rehber · Her bilgi doğrulanmış, her sayfa tarihlenmiş Kurucu OrtaklarReklamBizimle ortaklık kurunTheMediterranean.com ↗[email protected]
Türkçe
Orta-Dogu.com Orta Doğu’nun Dijital Kimliği
Konsiyerj
Altın saatte Hacer Dağları’nın eteğindeki Mutrah Corniche’i, Maskat

Ana Sayfa›Dergi›Umman’da lüks gayrimenkul yatırımı: Madinat Al Irfan ve Yiti için 122 milyon riyal

Dergi · Maskat

Umman Lüks Gayrimenkul Yatırımı: Madinat Al Irfan ve Yiti için 122 milyon Umman riyali

Umman’da lüks gayrimenkul yatırımı bu hafta kararlı bir adım attı: Omran Group, Maskat’ta yeni konutlar, markalı rezidanslar ve beş yıldızlı bir tatil köyü için 122 milyon Umman riyali tutarında anlaşmalar imzaladı; böylece alıcılar ve gezginler başkente göz atmak için iki yeni sebep kazandı.

Bir bakışta

Umman Lüks Gayrimenkul Yatırımı: Madinat Al Irfan ve Yiti için 122 milyon Umman riyali, bir bakışta

İmzalanan toplam
122 milyon OMR (yaklaşık 317 milyon ABD doları)
Madinat Al Irfan
44,5 milyon OMR: bir konut mahallesi ve markalı rezidanslar
Yiti Hills and Oases
78 milyon OMR: beş yıldızlı bir tatil köyü ve 490 konut
Gayrimenkul geliştiricisi
Grova Developments ve Aurelian Development ile birlikte Omran Group
Kronoloji
Henüz tarih verilmedi

Neler imzalandı

13 Ekim’de hükûmetin turizm geliştirme şirketi Omran Group, 122 milyon Umman riyali, yani riyal başına yaklaşık 2,60 ABD doları kuruyla kabaca 317 milyon ABD doları değerinde geliştirme anlaşmaları imzaladı. Ortakları, Hassan Allam Holding’in gayrimenkul kolu Grova Developments ve Aurelian Development’tır. Anlaşmalar birbirinden çok farklı iki adresi kapsıyor: Maskat’ın kalbinde yeni bir kentsel bölge ve şehrin güneyindeki kıyıda bir tatil yerleşimi.

Anlaşmaları duyuran Omran yönetimi, projeleri, entegre destinasyonları çeşitlendirilmiş ve sürdürülebilir bir turizm ekonomisinin merkezine yerleştiren ulusal plan Umman Vizyon 2040 ile ilişkilendirdi. Herhangi bir inşaat ya da tamamlanma tarihi açıklanmadı.

Maskat’ın sahil konut bölgesi Al Mouj Marina’nın iskelelerinde, açık bir gökyüzü altında bağlı yatlar.
Fotoğraf: A1000 (talk) 16:47, 3 January 2019 (UTC) · CC0 · Wikimedia Commons

İlk konutlar

Madinat Al Irfan: Maskat’ın yeni semtindeki ilk konutlar

Madinat Al Irfan, Umman’ın en büyük master planlarından biridir; Maskat’ın merkezinde yaklaşık 7 milyon metrekarelik bir alanı kaplar ve iş, konaklama, perakende ile doğayı esas alan yeşil alanların yanı sıra yaklaşık 10.000 konut planlanmaktadır. 44,5 milyon Umman riyali (yaklaşık 116 milyon dolar) değerindeki yeni anlaşmalar, projenin ilk konut etabını başlatıyor.

Proje iki bölümden oluşuyor: 29 milyon Umman riyali değerinde bir konut mahallesi ve 15,5 milyon Umman riyali değerinde bir markalı rezidans projesi; ikisini de Hassan Allam Construction inşa edecek. Rezidansların arkasındaki marka henüz açıklanmadı. Markalı konutlar bölge genelinde en çok aranan kategorilerden biri hâline geldi; Orta Doğu’da markalı rezidanslar rehberimiz, otel tarzı hizmetlerden yeniden satış değerine kadar bunların nasıl işlediğini gösteriyor.

Kıyıda yeni bir sayfa

Yiti Hills and Oases: kıyıda yeni bir sayfa

Daha büyük taahhüt, 78 milyon Umman riyali (yaklaşık 203 milyon dolar), Yiti Entegre Turizm Projesi’nin dördüncü etabı Yiti Hills and Oases’e ayrılıyor. Yaklaşık 200.000 metrekareye yayılan projede beş yıldızlı lüks bir tatil köyü ve 490 konut birimi planlanıyor. Tasarım, inşaat, pazarlama ve satış süreçlerini Aurelian yönetecek; şirketin üst yöneticisi projeyi lüks konaklama ile çağdaş yaşamın bir sentezi olarak tanımlıyor.

Yiti, başkentin güneydoğusunda, dağların sakin koylara indiği sarp kıyı şeridinde yer alır. Kalabalık şehir silüetleri yerine dingin koyları ve etkileyici manzaraları tercih eden gezginler için Umman’da lüks tatili bu denli cazip kılan da tam olarak böyle bir ortamdır.

Alıcılar için ne anlama geliyor

Umman’da lüks gayrimenkul yatırımı: alıcılar için anlamı

Uluslararası alıcılar için kilit ayrıntı “entegre” kelimesidir. Yabancılar Umman’ın Entegre Turizm Komplekslerinde tam mülkiyetli konut edinebilir; onaylı bir komplekste 200.000 OMR (yaklaşık 520.000 dolar) veya üzeri değerde mülk satın almak, ülkenin 10 yıllık altın oturum iznine hak kazandırabilir. Umman Lüks Gayrimenkul rehberimiz kuralları, harçları ve gösterge fiyatları ele alıyor; altın vizeler ve yatırım yoluyla oturum izni konulu genel değerlendirmemiz ise Umman’ın yatırımcı oturum iznini komşularınınkiyle karşılaştırıyor.

Bu projelerin satış ayrıntıları henüz açıklanmamıştır; bu nedenle Maskat’ta satılık gayrimenkul arayanlar gayrimenkul geliştiricilerinin resmî lansmanlarını takip etmeli ve belirli bir birimin tam mülkiyet tapusuna sahip olduğunu teyit etmelidir. Bu makale bir haber niteliğindedir, yatırım tavsiyesi değildir; fon taahhüt etmeden önce lisanslı bir avukata ve danışmana başvurun.

Bu sezon Umman’ı ziyaret edin

Sıcak günleri ve sakin denizleriyle ekim–nisan, Umman’ı ziyaret için en iyi zamandır. Maskat, ağır bir tempoyla gezilmeyi hak eder: sabah Sultan Kabus Büyük Camii, öğleden sonra Mutrah Çarşısı ve Kordonu, akşam ise Kraliyet Opera Binası. Maskat gezi rehberimiz, yunus turlarından dağlara günübirlik gezilere kadar her şeyi ayrıntılarıyla sunuyor.

Başkentin ötesinde Cebel Ahdar’ın serin terasları, Musandam’ın fiyortları ve iç bölgelerin kumulları kolayca ulaşılabilir mesafededir; Umman ülke rehberimiz bunları nasıl birleştireceğinizi anlatır. Bir hafta, Maskat’ın plajlarını dağlarda geçirilecek bir iki geceyle birleştirmeye yeter.

Maskat’ta nerede kalınır

Al Bustan Palace, a Ritz-Carlton Hotel

★★★★★ Al Bustan

Dağlarla çevrili özel bir koyda, uzun plajı ve geniş bahçeleriyle Maskat’ın köklü ve görkemli oteli.

Jumeirah Muscat Bay

★★★★★ Muscat Bay

Şehrin güneyinde etkileyici bir koyda; villaları, plajı ve marinasıyla çağdaş bir sığınak.

The Chedi Muscat

★★★★★ Al Ghubrah

Yansıma havuzları ve sessiz avlularıyla huzurlu bir plaj tatil köyü.

Mandarin Oriental, Maskat

★★★★★ Shatti Al Qurum

Opera binasına yakın, destinasyon spa’sıyla sahilde bir otel ve rezidanslar.

Umman’da, Maskat yakınlarındaki sivri dağların eteğinde kendi plajına kurulmuş Al Bustan Palace, a Ritz-Carlton Hotel

Maskat yakınlarında sarp dağların eteğinde, kendi plajında Al Bustan Palace, a Ritz-Carlton Hotel, UmmanFotoğraf: Juozas Šalna · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Okurlarımızın sorduğu sorular

Yiti Hills and Oases ile Madinat Al Irfan konutları ne zaman hazır olacak?

Henüz bir takvim açıklanmadı. Omran Group ve ortaklarından gelecek resmî duyuruları takip ediniz.

Amerikalılar bu projelerde mülk satın alabilir mi?

Yabancılar, Yiti’nin de aralarında bulunduğu Umman’ın Entegre Turizm Komplekslerinde tam mülkiyetli gayrimenkul satın alabilir. Herhangi bir birime ilişkin mülkiyet koşullarını gayrimenkul geliştiricisi ve lisanslı bir avukatla teyit edin.

Madinat Al Irfan markalı rezidanslarının arkasındaki marka hangisi?

Marka henüz açıklanmadı. Projenin değeri 15,5 milyon Umman riyali, yani yaklaşık 40 milyon ABD doları.

Ultra Lüks Gayrimenkul · Burada mülk edinin

Umman’da ev sahibi olun

Misafir olarak keşfettiğiniz yerler, sahip olmaya değer yerlerdir. Entegre Turizm Kompleksleri’nde ve onaylı bölgelerde yabancı alıcılara tam mülkiyet (freehold).

Ultra Lüks Turizm ve Ultra Lüks Gayrimenkul

Umman Lüks GayrimenkulKimler satın alabilir, en gözde bölgeler, masraflar ve satın alma süreci.Maskat Lüks GayrimenkulMaskat için Kurucu Ortak emlak ofisleri ve gayrimenkul geliştiricileri.Zufar’da Lüks GayrimenkulZufar için Kurucu Ortak emlak ofisleri ve gayrimenkul geliştiricileri.Musandam Lüks GayrimenkulMusandam için Kurucu Ortak emlak ofisleri ve gayrimenkul geliştiricileri.Yabancılar mülk satın alabilir mi?On dört ülkenin tamamındaki kurallar.

Kaynaklar

17.10.2026’da kontrol edildi. Fiyatlar ve tarihler yaklaşıktır ve değişebilir. Bkz. standardımız.

Kardeş Sitemiz

Akdeniz’in dört bir yanında da

Bölgenin önde gelen emlak ofislerinin ve gayrimenkul geliştiricilerinin çoğu, Yunanistan ve İtalya’dan Riviera ve İspanya’ya kadar Akdeniz genelinde de faaliyet gösterir. Kardeş sitemiz TheMediterranean.com’un da aynı biçimde kurgulanmış kendi Kurucu Ortak programı vardır: her Bölge’de üç emlak ofisi ve üç gayrimenkul geliştiricisi, asla daha fazlası değil.

Akdeniz kıyısında bir ev mi arıyorsunuz? TheMediterranean.com sizi kendi Kurucu Ortaklarına yönlendirir.

TheMediterranean.com’da Kurucu Ortaklar ›