Dubai’de Lüks Gayrimenkul: Palm Jumeirah’daki 23 Milyon Dolarlık Daire, 3,4 Milyar Dolarlık Haftanın Zirvesinde

Dubai’de lüks gayrimenkul piyasası, 13 Kasım 2026 Cuma günü güçlü bir haftayı daha geride bıraktı. Dubai Tapu Dairesinin cumartesi günü yayımladığı verilere göre 9–13 Kasım arasında 12,43 milyar dirhem (yaklaşık 3,4 milyar ABD doları) değerinde işlem gerçekleşti. Satışlar, 2.433 işlemle 8,04 milyar dirhem (yaklaşık 2,2 milyar ABD doları) tuttu; bu, her iş gününde yaklaşık beş yüz satışın tamamlandığı bir tempoya karşılık geliyor.

Haftanın geri kalan hareketliliği, 2,89 milyar dirhem (yaklaşık 787 milyon ABD doları) tutarındaki ipotekli işlemlerden ve 1,5 milyar dirhem (yaklaşık 408 milyon ABD doları) tutarındaki hibe yoluyla mülk devirlerinden oluştu. Bu ölçekteki ipotek hareketliliği, piyasanın olgunlaştığının sessiz bir göstergesidir: Yalnızca nakitle yön bulan bir piyasadan ziyade alıcıların ve kredi kuruluşlarının piyasaya uzun vadeli bağlılık gösterdiğini gösterir.

Haftanın en büyük işleminin bir villa değil de bir daire olması, Dubai konut piyasasının zirvesinin nasıl evrildiğine dair çok şey söylüyor. On yıl önce kentin en değerli konutlarının neredeyse tamamı Palm Jumeirah’nın yaprak biçimli kollarında ya da Emirates Hills’te yer alan villalardı. Bugün ise özel katlara, gökyüzü bahçelerine ve otel standardında eksiksiz hizmete sahip en seçkin kuleler, bir zamanlar yalnızca sahil evlerine özgü olan fiyatlara ulaşıyor; Palm Jumeirah’daki Como Residences de bu değişimin en net görülebildiği adresler arasında yer alıyor.

Diğer iki satış da tamamlayıcı bir tablo çiziyor. Business Bay’de 30 milyon dirhemi aşan bir ofis, şirketlerin gelmeye devam ettiği bir kentte prestijli ticari alanlara yönelik talebin gücünü teyit ederken Dubai Su Kanalı’nın kıyısındaki Muraba Veil’de gerçekleşen satış, kanal kıyısının kent merkezinde Lüks Gayrimenkul için en çok rağbet gören konumlardan biri hâline geldiğini gösteriyor.